Software italiano per la gestione documentale del Condominio FDC — fascicolo digitale info@fascicolodigitalecondominio.it
Fascicolo Digitale del Condominio

La memoria del tuo edificio.
Strutturata. Permanente.

Lavori, impianti, fornitori, scadenze e decisioni: tutto il patrimonio documentale del condominio in un unico archivio digitale. Lo strumento che valorizza il lavoro dell'amministratore e non solo.

Pronti per il Fascicolo del Fabbricato 2027
Nuovo Codice dell'Edilizia · a partire dal 2027

Fascicolo del Fabbricato:
noi siamo già pronti.

Il nuovo Codice dell'Edilizia introduce il Fascicolo Digitale delle Costruzioni — la "carta d'identità" dell'edificio che diventerà requisito indispensabile per ogni compravendita immobiliare a partire dal 2027. La nostra piattaforma lo gestisce già oggi, con anni di anticipo.

Riferimento normativo PDL Camera 489 e successive — proposte di legge in iter parlamentare e nuovo Testo Unico delle Costruzioni in fase attuativa
  • Archivio strutturato dei documenti tecnici e legali dell'edificio
  • Versioning immutabile delle versioni, con storico completo
  • Tecnico abilitato che firma i documenti che carica nel fascicolo
  • Scadenze automatiche su APE, CPI, agibilità, polizza globale
Valenza probatoria Ogni documento del fascicolo è gestito con tracciabilità verificabile: chi lo ha caricato, quando e in che versione. Una garanzia tecnica pensata per reggere anche in sede di contenzioso.

Il problema e la soluzione

Prima
Il problema reale

Decenni di documenti,
sparsi tra carta e cartelle.

Faldoni in archivio, fatture in scatoloni, email su account diversi, PDF su chiavette. Anche l'amministratore più ordinato combatte ogni giorno con un sistema documentale che il condominio italiano si trascina dietro da decenni.

Dopo
Come l'abbiamo risolto

Un unico archivio,
strutturato e permanente.

Storico dei lavori, impianti, fornitori, scadenze e comunicazioni organizzati per categoria. Ogni informazione ha il suo posto, è consultabile in un click ed è trasmissibile a chi subentra senza perdere nulla per strada.

L'idea in cinque punti

Cinque scelte semplici, una conseguenza enorme.

i.

Strumento di chi amministra, patrimonio dell'edificio

L'amministratore lo gestisce e lo arricchisce ogni giorno. Quello che costruisce resta documentato, a tutela professionale di chi lo amministra.

ii.

Continuità nei subentri

Quando l'incarico cambia, chi subentra trova storico, scadenze e fornitori già strutturati. Chi lascia dimostra di aver fatto un lavoro impeccabile.

iii.

Meno conflitti in assemblea

«Ma il tetto non era stato rifatto?» diventa una domanda con risposta immediata, consultabile da tutti. Riunioni più brevi.

iv.

Cantieri preparati

Geometra, idraulico, ingegnere leggono lo storico tecnico: sanno dove guardare. Preventivi più accurati, meno extra a sorpresa.

v.

Tutela patrimoniale

Vendere un appartamento in un condominio ben documentato vale di più. Documenti = valore di mercato.

A chi serve

Lo strumento dell'amministratore,
il valore di tutti i protagonisti.

A · Condominio (ente)

Patrimonio informativo che cresce

  • Memoria storica strutturata e preservata
  • Riduzione dei contenziosi interni
  • Valore documentale dell'edificio
B · Amministratore

Lo strumento operativo quotidiano

  • Dashboard multi-condominio con contatori live
  • Scadenze normative automatiche con alert
  • Vantaggio competitivo in assemblee e gare
C · Condòmini

Trasparenza e accesso immediato

  • QR in bacheca, nessun account richiesto
  • Segnalazioni in 30 secondi, anche con foto
  • Storico interventi sempre consultabile
D · Futuro amministratore

Subentro ordinato, senza ripartire da capo

  • Anagrafica, storico, fornitori già strutturati
  • Scadenze rispettate e in arrivo impostate
  • Niente archivi cartacei da ricostruire
E · Tecnici

Cantieri preparati, non improvvisati

  • Schede impianti e planimetrie consultabili
  • Storico interventi con esiti
  • Preventivi accurati, emergenze gestite
→ Approfondisci

Cinque profili,
cinque vantaggi diversi

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